一、繼承與共有土地協調

痛點：

共有人多、意見分歧，協商困難。

解決方案：

提供專業登記代辦，協助共有人協調，讓土地權利更清晰。

案例一｜十人共有的家族農地

• 背景：某家族繼承了一塊農地，共有人多達 10 位，彼此意見分歧，長年無法整合。
• 問題：因為共有人中有人堅持自用，有人想出售，協商數年毫無進展。
• 解決：天鈺建設協助召開家族會議，逐一傾聽需求，並代辦登記流程。
• 成果：最終達成共識，部分人以合理價格轉讓持分，農地成功整合並順利開發。

案例二｜繼承未登記的都市土地

• 背景：台北市某地段土地因祖產繼承，仍以已故長輩名義登記，導致無法處分。
• 問題：多位繼承人分散各地，登記作業繁瑣，且部分繼承人對分配方式存疑。
• 解決：由天鈺建設地政士代為準備文件，協調繼承人進行分割協議。
• 成果：順利完成繼承登記，土地得以釋出並活化利用，市值增加逾 30%。

案例三｜零碎持分的建地整合

• 背景：某塊位於新北的建地，分屬 5 位共有人，因比例差異導致難以整合開發。
• 問題：部分持分人不願投資，另部分人急於出售，利益無法協調。
• 解決：天鈺建設提出公平的價值換算方案，協助部分共有人出場，並與其餘共有人簽訂合作意向書。
• 成果：成功整合成完整建地，後續進行合建案規劃，土地價值翻倍。

三、土地整合與再開發

痛點：

土地零碎持分，長期閒置無法發揮效益。

解決方案：

提供土地整合規劃，推動合建與都市更新。